根据福斯商业6月5日报 最近的一项调查显示，大多数美国人的梦想仍然是拥有一套属於自己的房子，但许多人表示，会在等待抵押贷款利率下降后才会付诸行动。
根据BMO Financial的调查显示，67%的受访者表示，拥有自己的房子是他们的梦想之一。然而，71%的受访者表示，他们打算在市场利率下降后再考虑购屋。在目前仍计划购屋的受访者中，有30%表示他们打算从401(k)退休计画中提取资金来支付购屋费用。
近年来，美国房地產市场一直备受关注，房价的稳定性和贷款利率的波动一直是人们关注的焦点。这项调查显示，对大多数人来说，利率水准是影响他们购屋决策的主要因素之一。
BMO美国零售贷款主管托马斯·帕里什（Thomas Parrish）表示，指出：「隨著利率上升，美国人感受到了压力，许多人对房地產市场的不確定性感到困惑。在高利率时期，聘请抵押贷款顾问至关重要，他们可以帮助买家和卖家完成购房过程，確定適当的预算，並消除购房过程中的误解。」
许多受访者表示，他们希望透过等待利率降低来节省购屋成本，以及为未来准备更有利的购屋条件。此外，隨著通货膨胀率和其他经济因素的影响，人们希望能够更谨慎地评估购屋时机，以最大程度地確保他们的投资。
房屋保险成本上涨延迟了购屋计划 高抵押贷款利率不是影响购屋因素之一。根据最新报告，费用在过去四年上涨了55%，光在2023年就上涨了19%。隨著房屋保险费用上升，美国人正面临高抵押贷款利率和房价挑战。为了应对不断变化的市场，专业抵押贷款顾问的諮询变得尤为重要。如果您有抵押贷款，购买房屋保险是必要的，但您可以透过比较价格来节省费用。
购屋者支出超出承受能力的问题日益突出 根据Newhomesmates.com的调查，20%的美国人每月將约30%的薪水用於支付房屋贷款，10%的人甚至超过一半。准备入市的人们不得不增加房贷开支，削减日常开支。
根据年薪中位数和10%的首付款，大多数首次购屋者能够负担约207,529美元的房子，比目前房价中位数低38%。然而，提高首付款至20%后，所需薪资门槛將降至98,202美元，但存够这笔钱可能需要数年时间。
共同购屋成为年轻购屋者分担成本的另一种方式。透过共同购买，朋友和家人可以集中资源支付首付和成交费用，减轻每月高昂的房贷、水电费以及维护和维修费用的负担。
「鑑於美国经济持续强劲，以及潜在通膨持续高位，市场一直將联准会降息预期推迟至秋季。」BMO副首席经济学家迈克尔·格雷戈里（Michael Gregory）指出：「展望2025年，我们预计联准会將继续採取渐进的降息模式。」
美国人可能需要再度坚持一个夏天，才有可能看到降息的跡象。自7月以来，联准会將联邦基金利率维持在5.25%至5.5%的区间。联准会官员表示，他们预计在2024年会进行降息，但需要更多的信心確保通膨能够朝著2%的目標利率方向发展。