德州大达拉斯区域的房子涨幅100% -- 200%

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德州大达拉斯区域的房子涨幅100% -- 200%，很多房子现在是2017年的两三倍的价格。计算一下，如果2017年一房价20万，现在60万，今明2年降一半，到30万。看起来吓人，但是最终比起2017年来还是有50%的涨幅。2017到2023，经过6年，房价涨了50%，平均年涨幅8%，还是非常不错的。达拉斯北一个城市Plano，很多2017年前后18万到25万的独立屋，现在标价60万到75万，的确是太疯狂了。降50%，是回复正常发展；降70%，是回到6年前的价格。 现在不过是降了10%，降价了以后算起来从2017年至今平均年涨幅也还有28%，还是很吓人的。

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南加州上市的房子变多了，价格才会下来。现在CPI这么高，劳动力短缺、劳动力价格高涨，新屋价格是降不下来的。如果旧房子不扎堆上市，怎么可能大跌呢？至少德州这边，情况还好。当然如果人口净流出，那就另当别论了。

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人这一辈子是要背着沉重的债务，在高买高卖中交着高地税和销售税 ？还是低买低卖把房子拿来安居乐业呢？房价从2010年一路高歌猛进冲到2019年最高峰时，这2年再次狂升一倍，19年高的离谱120万的现在已经2百多万了，忒别是H1工作签证移民城市，你稍留意一下美国很多很多房子非常旧，他们为什么不重建或加建，甚至有的City规定装修超过多少比例，他们地税马上翻上去，中国人可以不注重私人空间把自住的房间分租出去，老外却不宁愿房子越来越旧，加上全球疫情和战争，未来想再回到2019年以前那样各国开放蜜月期你们觉得可能吗？ 加息早就该，可是迟迟不加，直到通货膨胀到8了大家都纷纷受不了，才加息，现在跌这么一点点跟19年价位涨幅相比根本不算什么。