房子以后是白菜价

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国际形势一百八十度大转弯，国内房价是温总2015货币大放水之后涨起来的. 你要有准备房价脚腕斩回到放水之前. 这是几乎肯定的现实. 而且，最重要的，不可能反弹， 长期没有任何利好因素. “长期（至少二十年）”，”任何”划重点. 人口，经济，政策、 样样都是红色警报. 按这个趋势， 还能让你保有私人住房就是最好的情况了， 不是说是硬抢，而是各种政策税收，比如旧房养老金，房产税，新房去库存， 政府把大量剩余住房转为非市场的福利房. 这些会让你手中的房子一跌再跌，如同鸡肋，到时候政府给你个收购价，你可能巴不得扔了这烫手山芋，年轻人更不会花钱买房，宁愿去住政府房. 这样私有房市场就慢慢自然枯萎了. 过去三十年，是中国发展历史上的一个异数，现在的趋势只是回归共产社会主义的原有路线， 回归上世纪八十年代. 领导人春秋犹盛，至少十年可以望见，十年后房价估计你提都懒得提了. 马云早就说过， 房子以后是白菜价. 在历史大潮中，我们个人都是一粒微尘. 就当是黄粱一梦.二十年后，房价能不能起得来，要看中国还能不能碰上“加入世贸”，“改革开放”这样百年难遇的契机.

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房价取决几方面因素，一是当地的就业和收入，消费水平，如果工资八千，固定生活开支五千，房价在六千左右合理。二是住房成本，房地产税，管理费，维修费用，未来政府对存量房割韭菜主要靠这个。房子的金融属性已经随人口下降，房屋库存大消失了，特别是富人移民，去购买海外资产，国内炒房的资金来源也减少，起码十年，房地产不会反弹。三是整个社会经济的大环境，会不会进一步恶化，导致更多人逃离。供需是房地产的核心因素，盯紧这个，就不会误判。

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中國的房價根本不可能再反彈！不說別的，光出生嬰兒去年已跌到700多萬歷史新低！（以前生育最高峰，每年1,600萬嬰兒出生！）。現在每年自然死亡人數已遠超過出生人數！（不知現在全國人口是否還有13億 ？）兩三年後，中國將列入「深度老齡化國家」！房子已夠30億人居住，現在離白菜價還有一大段距離，要跌到白菜價才會跌停。數年內，全國多個城市都將變成鶴崗、阜新、惠州、廈門、張家口、鄂爾多斯、威海 .....

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现在在国内，所有的资产未来都会贬值，包括人民币。唯一能避免被割韭菜的方法就是把资产转移出去，否则随着中国经济下行，老龄化，政府债务问题，未来人民币对内必然大幅贬值，而各种资产也会持续下跌。
不要陷入国内的舆论环境中而过于纠结细节，跳出来把眼光放高一些，所有的这一切都是由于未来中国的各种无法解决的问题而导致政府必然通过各种方法对内搜刮财富所导致的。

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因为经营贷的今年才开始到期，相当一部分人要开始套现还银行，然后房价下跌又贷不出以前那么多来，深圳主城区才刚刚开始跌，以后房子居住的属性是定了，别想着炒，真正有价值的以后只有核心地段的核心户型，那不是普通老百姓能触及的，以后老破小就是出手估计都够呛

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估计以中国现在的就业状况，人口结构，对内对外经济，政治，中国前十来年造的房子够好几个中国的人口住了。这个世界上只要存在交易就不可能违背市场规律，就算有（政策，政治）也是暂时的。中国住建部自己公布的数据中国有超过六亿栋房屋人均都快0.5栋了，注意这里的单位是栋不是套，库存好像有三四十亿套

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你看到的成交价，都不是真的，真的成交价你根本看不到，如果公布真实成交价，更会恐慌抛售的！你想知道真实成交价，只有你自己把房子挂出去，最后成交的价格才是真的

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现在房价不是市场价，而是背后政府在托，如果不托，那就不是15％往下掉，是直接栽下来~~千万别抄底，宁愿这时候抄底大A也别抄底房子，房子会在政府的干预下震荡，但是如果这只手连自己都保不了的时候，那就是真往下栽~~经济衰退，按十年制来算吧，现在我们只是经济增长慢下来的惯性，还没开始真正下降，真正的降那是过山车的刺激……