上海房价流动性被锁死

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我在欧洲十年用死工资就可以把贷款还清，还是一栋房子，没有要长辈掏一分钱，我觉得这才是正常的生活。需要掏空6个钱包，还要背负这样巨大的债务，真的太可怕。

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增加持有成本是唯一正道，明眼人都看的出来。打击所有既得利益者，房子越多越贵，你每天要交的税越多。想想看官员，名人，离休干部。。。马上哀嚎一片。
这个税收归地方政府，是唯一能取代卖地收入，停止毁坏环境的恶意卖地行为的出路。

中央有没有诚意，我只看这个，呵呵

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国内适合权贵阶层呆，屌丝们比较辛苦

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在中國，你的房可以跌成狗屎國家都沒一毛錢損失，70年後無償收回打掉重蓋繼續割下一批韭菜。別人付房租按月付，中國人付房租一次付70年
所以中國房產就是超長期ITM期權，只要還沒到期就有價值，一旦到期最後拿著的傻逼就倒楣了。不僅內在價值全消失，還不能行權。

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美国印了无数钱，中国印的钱是美国加欧洲和日本还多很多。房价能便宜吗?目前一半以上的人别说房子，吃饭都是问题。还什么小康了温饱，都是吃饱撑的胡言乱语。房价高，主要集中在上海北京等几个城市而已(毕竟相对保值)，就算下跌，一线下跌也是最后的。。至于其他城市根本没价值。买了就象二手车。。好象房子就是财产，你变现试试?即便一线的房价高，泡沫也早晚会破，不可能冲出地球走向宇宙。中国房价上涨和外国完全不一样。外国是经济原理，供求加收入增加，货币超发又刺激买房抵制货币贬值。。中国就复杂多了。不仅货币超发，还要靠房地产养活无数公务员。。无数人寄生在里面，这帮寄生虫会想办法打压房价?会限制买卖等还差不多。另外会想方设法抽税。。无论如何靠房子致富的时代过去了。。再过十几年，恐怕除了一线，许多地方的房子免费赠送都没人接手。上海等一线，同一个城市内房价也会两极分化。。。有钱人的永远涨，一般人的，会很低迷，而且你卖了没地方去，只能去乡下，再也回不来。。

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我觉得房产税暂时出不来，毕竟上头还是要保高增长，房产税一来应该会引起不小的震荡，上面肯定也是思考了很久，没人敢拍板。再来，个税如果像美国这样铺开了征收，很多人也要叫苦不迭，顺带着会影响物价和生活成本。税收制度的完善应该还有不少的时间，毕竟会动到很多人的蛋糕

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我在2003在某城靠江边某小区买了一栋给妈妈养老（与张忠谋同区）。因为我们不是中国护照，千种刁难不顺。弄到最后把房子掛在亲戚名下，从此无权，久了就丢了。我妈当时快90岁了，想叶落归根回老家等死，但被要求每三个月出境一次。后来只好回美居住。

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工商业用地，到期土地由政府回收，除非另外签订续约合同。地上物业到期拆除，或有政府回收。
住宅用地，到期可自动续约，续约条件未定。等中国最老的一批使用权到期，看怎么处置就知道了。
推测，可能用房产税解决，也是为什么现在一直要推出房产税。与房住不炒无关。

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没流动性 换不了美金出境，就好比你赢了一个亿在赌场 可是不让你变现 肉身不能出赌场 饮料随便点 房东还要硬撑么 到时候跑的快的被跑的慢的割韭菜。

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实际上这个税收制度就是完全不合理，因为在欧洲国家无论什么收入都要交税，甚至利息收入，股票收入，房租收入，个人收入都是要交税的。中国的房地产就是一个避税的金融产品，而且本身没有什么土地税，也没有太多维护的强制要求，所以对于资金吸引力很大。靠躺赢赚钱的房东们，不需要交税，这实际上是非常不公平的体制，这是让打工仔辛苦一辈子，让富人完全活在资产泡沫，由别人接盘，而自己却活在避税无税环境中，这是畸形的制度，因为一方面富人吃尽了低税收环境带来的红利，而且他们不断去炒作哄抬房价，以抬高自身资产的价值，所以这是一石二鸟，双丰收的情况。所谓的学区房，就是让人民教育权跟政府卖地卖楼联系在一起，让你自愿被套住，这根本不符合宪法的要求。还有一点就是只要是房产无税，就导致房产被囤积等待高价出售，本身没有太多的税收压力，市场不能更有效的流通起来。而这个二手房冻结的情况我在一两年前就预言了，没想到真的来了。政府既是政府，又是企业就是这样的干法，哈哈国外持有房子带有成本，成本越多，可以使得流通地越快，防止土地是被囤积。而中国只有一个地主，土地价格不能反正真正市场的价格，这是让大家的财富最终交到政府的手段，也就是gei政府打了一辈子的工，辛辛苦苦地最后把这些财富通过房子和银行交还给别人，最后被套牢后还要被冻结二手房交易。所以说聪明的人很早套现离场，进入到欧美市场去获利，这类似于两大赌场，进了中国赌场豪赌一番后，套现跑路，再转到民主国家保全财富的安全和稳健的收益率