8月7日，桑尼维尔（Sunnyvale）一间Airbnb出租屋的非法聚会发生枪击案，造成1死1伤的悲剧。Airbnb公司周二（8月17日）表示，已对订房者进行提告。
事发当晚，10时19分，桑尼维尔警方抵达该出租屋时，发现约有150～200名青少年参加聚会，到场警员随后调查、确认屋主的身份。
当局表示，一名18岁男子埃利亚斯．埃尔哈尼亚（Elias Elhania）伤势过重而死亡；另一名受害者送医急救后，无生命危险。
Airbnb公司表示，这名订房者在不诚实的情况下预订房屋，且违反该公司的社区标准和服务条款。Airbnb公司已于周一（16日）告知订房者，将采取法律行动，并禁止这名订房者登入Airbnb平台。
由于Airbnb出租屋多次发生暴力事件，包括2019年万圣节当晚的派对上，发生枪击案，造成5人死亡。Airbnb公司因此宣布，禁止在出租屋举办聚会或其它活动。
此次已非Airbnb公司首次提告订房者，全美其它城市的Airbnb出租屋，是凡未经许可举办派对者，该公司均对订房者进行提告。
此外，Airbnb公司周二也宣布，过去没有正面评价的房客，禁止在万圣节预订一晚，并对美国和加拿大所有Airbnb出租屋列表中，预订两晚的房屋进行部分限制。
南湾出租屋枪击案 Airbnb公司提告订房者
Re: 南湾出租屋枪击案 Airbnb公司提告订房者
8月7日，桑尼维尔（Sunnyvale）一场上百人的聚会发生枪击案，一名18岁男子埃利亚斯．埃尔哈尼亚（Elias Elhania）身亡。这起事件也让人们重新关注，Airbnb出租屋是否能确实遵守聚会禁令和短期租赁规定。
据警方表示，这起事件发生在纳瓦罗大道（Navarro Drive）1400 街区的单层住宅，房主并未将此房屋注册为Airbnb出租屋。根据桑尼维尔市府规定，房主必须申请许可证，才能通过公司出租房屋，且房主必须在现场，出租人数最多为4人。
短短两年内，北加州的Airbnb出租屋，已发生4起枪击事件。此前为2019年11月，奥林达（Orinda）一间Airbnb出租屋的万圣节派对，发生大规模枪击案，造成5人死亡；2020年8月，沙加缅度（Sacramento）Airbnb出租屋的枪击案，造成3人受伤；今年7月，蒙特利（Monterey）县Airbnb出租屋的枪击案，造成3人死亡。
这些事件凸显市府和Airbnb公司，在监管短期租赁方面所面临的挑战，以及该如何落实规定，以阻止大型聚会的举办。
旧金山州立大学（San Francisco State University）观光与餐旅管理系教授布莱恩．亚戴（Brian Aday）说：“造成这种结果，Airbnb公司、市府和房主都难辞其咎。”“谁来执行这些规定？规定的界限为何？”
问题在于，没有人完全清楚。如同其它城市的做法，桑尼维尔市府要求Airbnb房主向城市规划部门注册，并每年缴税。此外，出租人数最多为4人，且房主必须在现场。
Airbnb平台出租房 市府未交叉检查
桑尼维尔公共安全局（Public Safety）局长潘．恩戈（Phan Ngo）表示，市府并未积极落实这项规定，也没有定期针对Airbnb平台的出租房，和该市已注册房屋名单进行交叉检查。
恩戈指出，有76间房屋已向市府注册，成为Airbnb出租屋。8月7日发生枪击案的单层住宅，并未在名单之中。Airbnb公司回应，这场聚会是在未经房主同意的情况下所举办，目前尚未清楚是谁预订该住宅。
恩戈说：“桑尼维尔也面临其它城市遇到的难题，有房主把自己的房子作为短期出租，并放到Airbnb平台上，却未向市府注册。”“不幸的是，我们是在枪击案发生后，才被告知有这种情况。”
恩戈表示，自2016年以来，由于邻居抱怨噪音或汽车不断进出，市府已调查近100间房屋，是否进行非法短期租赁。他说，在大多数情况下，市府已发函要求房主遵守短期租赁法规。
但部分市民认为，市府可以做得更多。
奥特加公园社区协会（Ortega Park Neighborhood Association）主席穆拉里．斯里尼瓦桑（Murali Srinivasan）说：“这是系统性的失败！这些是可以事先预防的。这也是为什么我会如此愤怒的原因。”斯里尼瓦桑住在离枪击案不远的地方。
如果不将Airbnb平台的房源，和该市已注册的房屋名单进行交叉检查，就无法得知哪些房屋是非法经营。恩戈表示，考量到人手的限制，市府也没有对已注册的出租屋进行抽查，“这是不现实的。”
从Airbnb的网站上，甚至不清楚在桑尼维尔有多少房源，根据搜索条件，显示的房屋数量约30间～300间。恩戈指出，Airbnb公司并没有向市府提供当地的租房清单。
Airbnb公司调整政策 小城市只能自保
此前，Airbnb公司一直反对当地政府的监管，甚至起诉旧金山市府，对于未注册的短期租赁房屋进行罚款。但自2017年，Airbnb公司和旧金山市府达成和解后，该公司开始遵守大城市的法规，包括从平台上删除未注册的房屋。
然而，较小的城市只能靠当地政府了。奥林达市长艾米．沃斯（Amy Worth）说，2019年大规模枪击案的地点，也是发生在一间未注册的Airbnb出租房，在该事件后，市府聘用第三方公司，负责审查Airbnb平台的房源，并和注册房主进行交叉检查。
沃斯表示，经调查后，有38间房屋出现许可证到期或未注册等违规行为，该市规定Airbnb公司，必须在5天内删除这些房源。
此外，奥林达枪击案发生后，Airbnb公司首席执行长布莱恩．切斯基（Brian Chesky）表示，将改变公司政策，禁止派对屋出租，以防止类似悲剧。
Airbnb公司宣布一系列政策，包括：制定新的预订人工筛选的标准，以及提供热线电话，让附近邻居怀疑Airbnb出租屋举行聚会时，可以进行检举。此外，还禁止25岁以下、正面评价少于3的人预订房屋。
Airbnb公司未严审 暴力事件频发
尽管Airbnb公司进行改变，但Airbnb出租屋仍持续出现暴力事件。过去两年，美国和加拿大的Airbnb出租屋，发生超过100起枪击案。
Airbnb公司发言人本．布莱特（Ben Breit）并未回答，该公司如何禁止聚会的问题，包括有多少员工针对预订进行人工审查，以及如何标记可疑的预订。
布莱特在声明中表示：“公司禁止Airbnb出租屋举办聚会，我们谴责桑尼维尔的枪击案，目前公司正配合警方进行调查。”
桑尼维尔市府计划在9月14日的市政会议上，审查短期租赁规定。但恩戈表示，在枪击案发生后，现在推测市府将如何调整短期租赁规定，仍为时尚早。
斯里尼瓦桑指出，邻居们持续表达他们的愤怒，包括在Nextdoor发表上百则留言。
据警方表示，这起事件发生在纳瓦罗大道（Navarro Drive）1400 街区的单层住宅，房主并未将此房屋注册为Airbnb出租屋。根据桑尼维尔市府规定，房主必须申请许可证，才能通过公司出租房屋，且房主必须在现场，出租人数最多为4人。
短短两年内，北加州的Airbnb出租屋，已发生4起枪击事件。此前为2019年11月，奥林达（Orinda）一间Airbnb出租屋的万圣节派对，发生大规模枪击案，造成5人死亡；2020年8月，沙加缅度（Sacramento）Airbnb出租屋的枪击案，造成3人受伤；今年7月，蒙特利（Monterey）县Airbnb出租屋的枪击案，造成3人死亡。
这些事件凸显市府和Airbnb公司，在监管短期租赁方面所面临的挑战，以及该如何落实规定，以阻止大型聚会的举办。
旧金山州立大学（San Francisco State University）观光与餐旅管理系教授布莱恩．亚戴（Brian Aday）说：“造成这种结果，Airbnb公司、市府和房主都难辞其咎。”“谁来执行这些规定？规定的界限为何？”
问题在于，没有人完全清楚。如同其它城市的做法，桑尼维尔市府要求Airbnb房主向城市规划部门注册，并每年缴税。此外，出租人数最多为4人，且房主必须在现场。
Airbnb平台出租房 市府未交叉检查
桑尼维尔公共安全局（Public Safety）局长潘．恩戈（Phan Ngo）表示，市府并未积极落实这项规定，也没有定期针对Airbnb平台的出租房，和该市已注册房屋名单进行交叉检查。
恩戈指出，有76间房屋已向市府注册，成为Airbnb出租屋。8月7日发生枪击案的单层住宅，并未在名单之中。Airbnb公司回应，这场聚会是在未经房主同意的情况下所举办，目前尚未清楚是谁预订该住宅。
恩戈说：“桑尼维尔也面临其它城市遇到的难题，有房主把自己的房子作为短期出租，并放到Airbnb平台上，却未向市府注册。”“不幸的是，我们是在枪击案发生后，才被告知有这种情况。”
恩戈表示，自2016年以来，由于邻居抱怨噪音或汽车不断进出，市府已调查近100间房屋，是否进行非法短期租赁。他说，在大多数情况下，市府已发函要求房主遵守短期租赁法规。
但部分市民认为，市府可以做得更多。
奥特加公园社区协会（Ortega Park Neighborhood Association）主席穆拉里．斯里尼瓦桑（Murali Srinivasan）说：“这是系统性的失败！这些是可以事先预防的。这也是为什么我会如此愤怒的原因。”斯里尼瓦桑住在离枪击案不远的地方。
如果不将Airbnb平台的房源，和该市已注册的房屋名单进行交叉检查，就无法得知哪些房屋是非法经营。恩戈表示，考量到人手的限制，市府也没有对已注册的出租屋进行抽查，“这是不现实的。”
从Airbnb的网站上，甚至不清楚在桑尼维尔有多少房源，根据搜索条件，显示的房屋数量约30间～300间。恩戈指出，Airbnb公司并没有向市府提供当地的租房清单。
Airbnb公司调整政策 小城市只能自保
此前，Airbnb公司一直反对当地政府的监管，甚至起诉旧金山市府，对于未注册的短期租赁房屋进行罚款。但自2017年，Airbnb公司和旧金山市府达成和解后，该公司开始遵守大城市的法规，包括从平台上删除未注册的房屋。
然而，较小的城市只能靠当地政府了。奥林达市长艾米．沃斯（Amy Worth）说，2019年大规模枪击案的地点，也是发生在一间未注册的Airbnb出租房，在该事件后，市府聘用第三方公司，负责审查Airbnb平台的房源，并和注册房主进行交叉检查。
沃斯表示，经调查后，有38间房屋出现许可证到期或未注册等违规行为，该市规定Airbnb公司，必须在5天内删除这些房源。
此外，奥林达枪击案发生后，Airbnb公司首席执行长布莱恩．切斯基（Brian Chesky）表示，将改变公司政策，禁止派对屋出租，以防止类似悲剧。
Airbnb公司宣布一系列政策，包括：制定新的预订人工筛选的标准，以及提供热线电话，让附近邻居怀疑Airbnb出租屋举行聚会时，可以进行检举。此外，还禁止25岁以下、正面评价少于3的人预订房屋。
Airbnb公司未严审 暴力事件频发
尽管Airbnb公司进行改变，但Airbnb出租屋仍持续出现暴力事件。过去两年，美国和加拿大的Airbnb出租屋，发生超过100起枪击案。
Airbnb公司发言人本．布莱特（Ben Breit）并未回答，该公司如何禁止聚会的问题，包括有多少员工针对预订进行人工审查，以及如何标记可疑的预订。
布莱特在声明中表示：“公司禁止Airbnb出租屋举办聚会，我们谴责桑尼维尔的枪击案，目前公司正配合警方进行调查。”
桑尼维尔市府计划在9月14日的市政会议上，审查短期租赁规定。但恩戈表示，在枪击案发生后，现在推测市府将如何调整短期租赁规定，仍为时尚早。
斯里尼瓦桑指出，邻居们持续表达他们的愤怒，包括在Nextdoor发表上百则留言。