也谈通货膨胀下的房价
发表于 : 周一 4月 26, 2021 11:34 am
先举个中国政府主导制造巨额通胀的例子。北京2000年年薪10万的算高级白领
那时候50万可以买不错的一个四环内的120平房子
那个时候有人说中国扩张货币 通货膨胀 买房保值“抗通胀”
有人说怎么可能 现在房价可以涨 但是能涨到天上去? 涨到100万 150万 年薪10万怎
么供得起??到时候通胀来了 吃饭都成问题 哪有钱买房子?
现在南加没什么马工,赚20万就算不少了 房子一年涨了30-40% 1M的成了1.4M
很多人说20万年薪就算高薪了 房价还能上天 到2M 3M? 这样年薪20万怎么供得起?通
胀来了花销都大了 哪有钱买房了。利率上调 房价一定跌。
这么多年过去了 北京的房子800万 年薪100万的人多如狗 还是买不起房子。之前50万
买的 贷的款早被通货膨胀下的债务稀释和工资上涨稀释掉了
现在说南加1M的5-10年以后普遍3M相信吗? 现在收入20万的职位5年后普遍50-60万 3M
的房价承受能力和现在一样
这才是大幅通货膨胀
只是房价涨 工资不涨 叫停滞性通货膨胀
这种情况下房价上涨不可能持续
滞涨发生在依赖美元外债的国家 拉美 东南亚典型
但是政府控制大放水激发高通胀 美国政府大幅无锚印钞
工资会紧随其后大幅上调 美元购买力全线下跌
这是美国唯一能把债务比例从gdp的120%降低到20%的方法
注意唯一!这是唯一的可能
想明白这一点 看看
类似二战时期和其后1940-1955年
美国房价涨了3倍
所以未来走势 就看工资会否大幅上调 美元购买力大幅贬值 是就是要爆涨 否就是会跌
。个人觉得由于美国债务问题 前者可能性很大
来源: GKKL (没完没了) [博客]
那时候50万可以买不错的一个四环内的120平房子
那个时候有人说中国扩张货币 通货膨胀 买房保值“抗通胀”
有人说怎么可能 现在房价可以涨 但是能涨到天上去? 涨到100万 150万 年薪10万怎
么供得起??到时候通胀来了 吃饭都成问题 哪有钱买房子?
现在南加没什么马工,赚20万就算不少了 房子一年涨了30-40% 1M的成了1.4M
很多人说20万年薪就算高薪了 房价还能上天 到2M 3M? 这样年薪20万怎么供得起?通
胀来了花销都大了 哪有钱买房了。利率上调 房价一定跌。
这么多年过去了 北京的房子800万 年薪100万的人多如狗 还是买不起房子。之前50万
买的 贷的款早被通货膨胀下的债务稀释和工资上涨稀释掉了
现在说南加1M的5-10年以后普遍3M相信吗? 现在收入20万的职位5年后普遍50-60万 3M
的房价承受能力和现在一样
这才是大幅通货膨胀
只是房价涨 工资不涨 叫停滞性通货膨胀
这种情况下房价上涨不可能持续
滞涨发生在依赖美元外债的国家 拉美 东南亚典型
但是政府控制大放水激发高通胀 美国政府大幅无锚印钞
工资会紧随其后大幅上调 美元购买力全线下跌
这是美国唯一能把债务比例从gdp的120%降低到20%的方法
注意唯一!这是唯一的可能
想明白这一点 看看
类似二战时期和其后1940-1955年
美国房价涨了3倍
所以未来走势 就看工资会否大幅上调 美元购买力大幅贬值 是就是要爆涨 否就是会跌
。个人觉得由于美国债务问题 前者可能性很大
来源: GKKL (没完没了) [博客]