加州「住宅野火披露报告」將用於房產交易
发表于 ： 周三 2月 07, 2024 4:30 pm
（记者姜琳达洛杉磯报导）加州每年都因野火肆虐而损失惨重。住在野火高发地区的居民，不仅隨时面临紧急疏散风险，財產安全也无法得到保障。为此，加州房地產经纪人协会（C.A.R.）与FortressFire公司推出住房交易的「野火披露报告」，以確保屋主的投资安全和保障。
加州野火每年如期而至，一些地区的野火高峰期甚至5月就开始，並持续数月之久。
根据加州林业和消防部（Cal Fire）数据，截至2023年12月31日，加州共发生7,127起野火，烧毁324,917英亩土地。而从2017年至2022年，全州约五万处房屋和建筑被大火焚毁，还有数以万计的房屋和建筑遭到严重破坏。
隨著野火愈演愈烈，位於野火高发地区的屋主，或支付著高昂保险费，或难以买到保障財產损失的房屋保险。
为保障屋主利益，C.A.R.与FortressFire合作在加州提供「野火披露报告」（WFDR）。这份报告记录了住房的具体风险漏洞，帮助屋主或买家考虑具体的缓解措施並增强財產的可保性和安全性，以减轻特定房產的野火脆弱性。
报告还特別分析了位於「中度」至「极端」野火危险区的房屋，为民眾提供有关房產脆弱性、可投保性状况和財產合规复杂性的重要见解。
C.A.R.总裁珍妮弗‧布兰奇尼（Jennifer Branchini）认为，FortressFire的「野火披露报告」对於房地產业者和屋主来说是很有价值的工具。
C.A.R.鼓励加州所有住房交易，特別是在那些位於「中度」至「极端」野火危险区的房屋交易，都採用「野火披露报告」。C.A.R.也宣布，2024年底前，这个报告將成为加州標准住宅购买协议的组成部分。
FortressFire公司首席营收官（CRO）保罗·斯科拉（Paul Scola）解释，「野火披露报告」为屋主提供必要帮助，以了解加州不断变化的野火风险动態，並提前加强抗灾能力。
想要订购报告的民眾，可以通过房地產经纪人或C.A.R.授权的合作伙伴获得，包括First American/JCL-LGS NHD、Snap NHD、myNHD和Property ID。
近年来由於加州频发野火、地震和洪水自然灾害，很多潜在买家也渐渐意识到，选房不仅要关注房屋的结构、价格等因素，还要检查房屋是否位於「自然灾害频发地区」。
房地產自然灾害披露报告公司PropertyID副总裁李女士（Nancy Li）提醒读者，根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的「自然灾害报告」。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处於地震带、火灾区、洪水区，以及1英里內是否有污染区和高压电网等。
通常买家拿到报告后，可以在规定时间內阅读清楚，再决定是否购买该房屋，避免草率签字。
加州野火每年如期而至，一些地区的野火高峰期甚至5月就开始，並持续数月之久。
根据加州林业和消防部（Cal Fire）数据，截至2023年12月31日，加州共发生7,127起野火，烧毁324,917英亩土地。而从2017年至2022年，全州约五万处房屋和建筑被大火焚毁，还有数以万计的房屋和建筑遭到严重破坏。
隨著野火愈演愈烈，位於野火高发地区的屋主，或支付著高昂保险费，或难以买到保障財產损失的房屋保险。
为保障屋主利益，C.A.R.与FortressFire合作在加州提供「野火披露报告」（WFDR）。这份报告记录了住房的具体风险漏洞，帮助屋主或买家考虑具体的缓解措施並增强財產的可保性和安全性，以减轻特定房產的野火脆弱性。
报告还特別分析了位於「中度」至「极端」野火危险区的房屋，为民眾提供有关房產脆弱性、可投保性状况和財產合规复杂性的重要见解。
C.A.R.总裁珍妮弗‧布兰奇尼（Jennifer Branchini）认为，FortressFire的「野火披露报告」对於房地產业者和屋主来说是很有价值的工具。
C.A.R.鼓励加州所有住房交易，特別是在那些位於「中度」至「极端」野火危险区的房屋交易，都採用「野火披露报告」。C.A.R.也宣布，2024年底前，这个报告將成为加州標准住宅购买协议的组成部分。
FortressFire公司首席营收官（CRO）保罗·斯科拉（Paul Scola）解释，「野火披露报告」为屋主提供必要帮助，以了解加州不断变化的野火风险动態，並提前加强抗灾能力。
想要订购报告的民眾，可以通过房地產经纪人或C.A.R.授权的合作伙伴获得，包括First American/JCL-LGS NHD、Snap NHD、myNHD和Property ID。
近年来由於加州频发野火、地震和洪水自然灾害，很多潜在买家也渐渐意识到，选房不仅要关注房屋的结构、价格等因素，还要检查房屋是否位於「自然灾害频发地区」。
房地產自然灾害披露报告公司PropertyID副总裁李女士（Nancy Li）提醒读者，根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的「自然灾害报告」。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处於地震带、火灾区、洪水区，以及1英里內是否有污染区和高压电网等。
通常买家拿到报告后，可以在规定时间內阅读清楚，再决定是否购买该房屋，避免草率签字。