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十年时间挣下两米净资产，靠W2是很难的。这个坛子里湾区有几个和你情况差不多，私下有过交流，一般有一到三个出租房，不容易了，有再多的也没必要交流讨论，基本上轻车熟路。 离开我的一亩三分地没资格评论，但在湾区混过好几年，也看过些房子，具体地方不很了解，大面上我的看法是湾区地形特殊，人口已经很密集，没有可开发土地，南加州还没有饱和。 湾区往西是海，往东有山，主要居住区在南北狭长地段，如果以旧金山为中心，出东北方向，金门和海湾两桥是瓶颈，只要是瓶颈就无解，剩下就只能往南发展。San Jose 离SF已经不近了，如果再从San Jose 无限度往南发展等于远离大都会。 所以在湾区拥有房地产是安全的，现在...

我们夫妻两都是在湾区拿W2的打工族，不是职业地主，但是经常来潜水受益匪浅，今天报税顺便回顾了一下两个投资房的收益来分享下。 第一个自住房是在11年地产低潮中买的，那个时候我俩刚刚工作没有几分钱，但是大家都说那时候是买房的好时机我两拿出所有的积蓄，和401K借了钱，拼拼凑凑用10%的首付买了一套60多万的房子。地产在12年底开始起飞，我两做了HELOC，再加上一点存款买了套投资房，花了1万多简单装修一下就出租了。湾区的房子租售比很差，这个投资房头两三年都没有现金流，每个月要往里面填500，600块。现在打平了不用往里面添钱，不过也没有啥现金流。但是湾区房子涨幅惊人。我的第一个房子大约翻了三倍，现...

上海的房价很贵，比较好一点的房子，主要是大楼，都要10万上下一平方米。如果是100平米，那就需要1000万！什么概念？年薪50万需要不吃不喝20年，就算你贷款恐怕也是够呛。假定突然疫情爆发，金融危机，政府限购，一起来。房间下跌10%，一般人还是买不起。跌价20%，普通高薪打工的人也是买不起。您现在去上海，10万一平方，8万一平方的房子，如果地段好，是不是要抢？上海中山环路之内的房子不是工薪阶层的人买的，普通老百姓盼望房价下跌，心情可以理解，但不会跌50%，因为这些房子的买主不是普通上海居民。 对比纽约，一些人讲纽约房子不适宜投资，自住还不错，这种说法值得商榷。对上帝发誓，凭着我在纽约市（不是曼...

刘力朋曾经担任新浪微博审查员，对中国的网络审查有相当深入的了解，也熟知中国是 如何利用网络审查控制舆论风向的。 多年的网络内容审查工作让他认识到中国网络民意的虚假表象和背后的“肮脏”。在担 任审查员期间，他保留了每天工作的审查日志，后来提供给外国媒体让外界也能够窥探 究竟。 2020年在新冠病毒疫情爆发期间，他因为担心北京日益严重的全面监控做法而举家离开 中国前往美国，并公开了自己的日志，曝光中国网络审查内幕，对抗这个体制。 刘力朋近期在接受BBC专访时说，他希望通过讲述自己的经历能让更多人认识到中国网 络审查“每天都在真实发生”，这样在面对有关中国的信息时就能采取“更有效的策略 来解读”。 ...

说实话我蛮看好中国的发展的但是这是指整体上的发展，如果放到个人上的话我是持悲 观态度的，从几点来介绍一下。 一收入水平拿日本举例，如果你在日本的话随便找个便利店工作时薪大概在75人民币左 右这个水平大概是国内的四到五倍左右，但是物价的话大概是国内的一点五到两倍，所 以在日本的话人均的可支配收入比较高，而且日本比较偏向终身企业，也给予了员工的 生存保障，但是缺点也很明显比如公司运转缓慢，运营成本巨大，在员工身上投入太多 ，员工论资排辈，思维变化较慢这些缺点 ，但是这些问题很大程度上是企业承担的对 员工的影响是可以接受的。 二也是最重要的房价，其实日本的92年，美国的08年都出现过房价大跌的问题或...

郎咸平和宋鸿兵们的盲点就在于他们只看到了经济问题，只看到了经济危机，而没有看到背后的政治危机和军事危机。因为经济是一切社会问题的核心....政治服从于经济利益.....而军事又是政治的延伸....完善产业链条以便增加利润，其实就是要在全球范围内改变财富分配，使得本来有利于西方的利润分配格局朝着有利于中国的方向移动.....对于中国这样的举动，西方不可能不作出相应的动作进行制止，这里面的动作恐怕更多地会是政治和军事层面上的..... 产业链条建设的问题不是什么新问题，早在19世纪末，世界级的市场形成的时候，各国就一直对自身产业链条非常重视....（引用论据）所谓什么产业链条6+1的问题其实可以简...

中华复兴的实质是要取得平等分享世界资源权利。比如说排碳，美国人均排多少碳，中国人均就要排多少，美国要人均消费多少石油，中国人均就要消费多少石油，类推到所有其他资源。西方总是反对中国模仿西方的生活方式，是因为目前西方以15%的人口消耗着世界75%的资源和利润。中国要保持像目前这样远远高于世界平均水平的发展速度，解决之道只有两个，让西方人人均消费人降下来，否则中国人就升上去。而如果中国人均跟西方一样，那么就意味着西方必须从目前的资源份额和利润蛋糕里面拿出一多半来给中国。不管西方不愿意降下来，还是阻止中国升上去，这就阻止赋予中国平等的权利。中国人就是要平等权利，这种要求是客观的和刚性的，不会因为仅仅...

什么叫做低技术产品？凡是中国能够生产的就都叫做低技术产品。所谓的高技术产品之所以能带来利润，靠的主要不是技术本身，而是技术垄断。再高深的技术，一旦大家都掌握了，也就不能带来高利润了。这叫做技术壁垒。 20年前，彩电、冰箱、洗衣机、电风扇、汽车和半导体电路那都经典的高技术产品，船舶、钢铁、化工、机床是工业强国的标志。所以中国人都特向往能生产这些东西。满心以为能生产这些东西就能赚到钱了。那时候看起来生产彩电、冰箱、洗衣机、电风扇和汽车也确实很赚钱，至少美国和欧洲都是如此。凡是船舶、钢铁、化工和机床产量居于前列的都是工业强国，至少日本和美国都是这样。 现在呢？这些东西中国不光都能生产，而且产量世界第...

纽约市有五个大区，其中一个区是New York，也就是曼哈顿。五大区之间的差别就好像广东省和辽宁省的差别。 如果局限在曼哈顿，一般又分上中下城三大块，再局限一下，116街哥伦比亚大学以上地段不考虑（纯属个人投资爱好），那范围就小多了。有时还把中城和上城以中央公园分开讲，传统东边好于西边，但这已是老黄历。下面有网友问，纽约市现在买房子是好机会吗？要看地段。你不能操纵市场，但你可以选择地段。 自住房没有许多可以考虑，工作稳定，钱够了就买，对年轻人，地段要求不要过高，爹妈支持是另一回事。 投资房，是长远的计划。现金流？除非无贷款现金购房，不然非常勉强，基本打平就是房客为你支付开销，你就坐等房价升值。...