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这种模式有一个大问题，那就是人口本来就在负增长，生育率在下降， 结果现实又把人驱赶到中心大城市，甚至推高中心城市房价， 导致生育率进一步下降。 这些中心大城市都是一个个人肉磨坊，每年磨死几十上百万人口。 这种搞法，只会进一步加速人口衰败的过程。 磨着磨着，把外围的毛细根磨完了，就会自己吃自己，磨自己了。 日本虽然先行老龄化，但是进程比较慢（因为社会稳定，分配差距较小， 基尼系数低等），棒子搞得比较猛，棒子的首都首尔，人口都开始下降了。 我觉得中国走不了日本的模式（政府官员相对清廉，社保覆盖好， 教育收入相对公平，基尼系数小），走韩国的路的可能性比较大。 外围城市衰败到一定程度，中心城市很快就要...

这事就跟国内大城市放开户口吸引外地人落户来托房地产一样，吸引到的
人越来越少了，所以门槛一降再降。等到了零门槛，也就没法再降了。
除了北上广深，很多城市已经门槛非常低了。

这种吸引外地人的政策，效用，其实也快到头了。

再过几年，全国人口形势再进一步恶化，外地人直接就吸不到了，或者不够用，
自己人又连年减少，房地产的结局，咱们不用再多说了吧。

以中国日本的经验，经济下行，人口老龄化，大农村的房价会跌，但核心经济区会继续
涨。经济机会工作机会加速向核心经济区集中。

中国的无限印钱模式 已经被印证是可行的宏观经济模式
当然在中国经济模式下 没有房子的人都被一直割韭菜几辈子在社会底层了

钱印得越多
贫富差距越大
越多人买不起房子
real asset 肯定是暴涨的 经济101

老百姓也想实物交割，但是供货商集体耍流氓，要在期货价格上再加价很多。
1700的期货价，现货要1900。
就差限制老百姓持有黄金白银了。

黄金不用实物交割，所以实际上凭空创造出了无限量的黄金，因此黄金不可能涨太高。

石油必须实物交割，所以价格可以是负的，对压低通膨起了巨大的作用。

美国的金融设计很巧妙

我觉得你说的有道理。

因为我很久前就不看好中国人口了，也预测到了今天的中国人口政策的转向，
以及老龄化导致的社保危机，甚至推测人口负增长的时间。

但是过去这么长时间，在中国，炒房子还是普通人最靠谱的投资渠道。
天下没有不散的筵席，我想随着人口崩盘，房地产的筵席一定会散。
真的用不了几年了。

【 在 littlebirds3 (littlebirds) 的大作中提到: 】
: 大哥, 超前一步是天才, 超前两步就是傻叉了. 10年后的事情, 倒卖房子至少都2波过
: 去了.

问题是美国国债过高，每年的利息都快要付不起了。除了印钱，别无他法，就是通货膨
胀。房价自然跟着水涨船高而已。

房子涨价的最主要推动因素：

1. 政府强压低利息

2. 政府大规模印钱，印成金元券。

什么经济，什么人口现在还排不上号。